Renta corta de lujo · Miami
¿Cuánto podríagenerar tu propiedaden renta corta?
Calcula un estimado en segundos. Después analizamos tu propiedad, verificamos que califique en Miami y te presentamos un plan antes de que firmes nada.
Sin costo ni compromiso. No garantizamos ingresos.
- +8años administrando renta corta
- 3plataformas: Airbnb, Vrbo y Booking
- 5zonas de Miami donde operamos
- 12servicios en una sola gestión
Cómo funciona
De la evaluación a la primera reserva
Evaluación gratuita
Nos cuentas sobre tu propiedad. Revisamos ubicación, tipo de unidad y propiedades comparables para estimar su potencial.
Verificación regulatoria
Confirmamos que tu propiedad puede operar como renta corta: zonificación, licencias y reglas de tu condominio o HOA.
Propuesta en una llamada
Te presentamos el estimado, el plan de trabajo y nuestras condiciones de administración, incluida la comisión.
Lanzamiento y operación
Preparamos el anuncio, lo publicamos en los canales y gestionamos huéspedes, mantenimiento y reportes.
Regulación
Antes de empezar, verificamos que tu propiedad califique
En Miami la renta corta está regulada por la ciudad, el condado y el estado, y muchos edificios tienen reglas propias. Revisamos cada punto contigo para que no inviertas en una propiedad que no puede operar.
Zonificación (Miami 21)
Si la zona de tu propiedad permite alquileres de menos de 30 días.
Certificate of Use
Certificado de uso de la Ciudad de Miami, con renovación e inspección anual.
Business Tax Receipt
Registro local para operar el alquiler como actividad comercial.
Licencia estatal DBPR
Licencia de alquiler vacacional del Departamento de Regulación Profesional y de Negocios de Florida.
Impuestos de alojamiento
Registro para cobrar y declarar el impuesto estatal sobre ventas y el impuesto turístico del condado.
Reglas del condominio o HOA
Estancias mínimas, límites de alquiler o aprobaciones previas que exija tu edificio.
La verificación forma parte de nuestra evaluación y no sustituye la asesoría legal. Los requisitos pueden cambiar; confirmamos los vigentes en cada caso.
Servicios
Gestión integral, de la tarifa a la reseña
Un solo equipo se encarga de tu propiedad. Tú revisas los resultados.
IngresosI
- Precios dinámicosSoftware que ajusta la tarifa por noche según demanda, temporada y eventos.
- Gestión de canalesTu propiedad en Airbnb, Vrbo y Booking con un calendario coordinado.
- Marketing de la propiedadAnuncio, descripción y posicionamiento en cada plataforma.
- Cobro de alquileresGestionamos los cobros de cada reserva.
HuéspedesII
- Gestión de huéspedesComunicación antes, durante y después de cada estancia.
- Selección de huéspedesRevisamos cada solicitud antes de aceptarla.
- Acceso sin llaveEntrada y salida sin entregar llaves en persona.
- Reseñas y reputaciónSeguimiento y respuesta a cada reseña.
Propiedad y cuentasIII
- MantenimientoCoordinamos reparaciones y mantenimiento preventivo.
- Inspecciones periódicasRevisiones del estado de la propiedad.
- Reportes financieros en tiempo realIngresos, gastos y ocupación cuando quieras consultarlos.
- Cumplimiento legal en FloridaLicencias, renovaciones e impuestos de alojamiento al día.
Zonas
Dónde trabajamos
Miami y sus barrios donde la renta corta está permitida. Si tu propiedad está en otra zona, también la evaluamos.
Brickell
Torres residenciales en el distrito financiero, junto a la bahía.
25.76° N · 80.19° WDowntown
Condominios cerca de Bayfront Park, Kaseya Center y Museum Park.
25.77° N · 80.19° WEdgewater
Edificios frente a la bahía, entre Downtown y Midtown.
25.80° N · 80.19° WWynwood
Distrito de arte y gastronomía con edificios residenciales nuevos.
25.80° N · 80.20° WOtras zonas
Cualquier zona de Miami donde la renta corta esté permitida.
MIAMI-DADE
Que un barrio aparezca aquí no significa que todas sus propiedades califiquen. Depende de la zonificación y de las reglas de cada edificio.
Propiedades y propietarios
Resultados de nuestro equipo
Testimonios de propietarios
Pendiente: testimonios reales con nombre o iniciales y autorización por escrito.
Propiedades gestionadas
Pendiente: fotografías profesionales y fichas de propiedades reales del portafolio.
Cifras de cartera
Pendiente: número de propiedades gestionadas y métricas verificables.
Preguntas frecuentes
Lo que los propietarios nos preguntan
¿Cuánto cobran por administrar mi propiedad?
La comisión depende del tipo de propiedad y del alcance del servicio. Te la explicamos en la llamada de evaluación, junto con todo lo que incluye.
¿El estimador garantiza lo que voy a ganar?
No. El estimador usa promedios públicos del mercado de Miami como referencia. Lo que genere tu propiedad depende del edificio, los acabados, la temporada y la gestión. En la evaluación personalizada lo ajustamos a tu caso.
¿Cómo sé si mi edificio permite renta corta?
Es parte de la evaluación. Revisamos la zonificación de tu propiedad y te pedimos los documentos del condominio o HOA para confirmar sus reglas.
Mi propiedad ya está en Airbnb. ¿Pueden evaluarla?
Sí. También evaluamos propiedades que ya están publicadas y te decimos qué cambiaríamos.
¿En qué plataformas publican?
Airbnb, Vrbo y Booking, con un calendario y tarifas coordinados entre canales.
¿Qué necesito para pedir la evaluación?
Tus datos de contacto, la dirección de la propiedad, el tipo y el número de habitaciones. Si ya tienes historial de reservas, también nos ayuda.
Evaluación gratuita
Tu desglose completo y una evaluación a tu medida
Completa tus datos para ver el desglose del estimado. Nuestro equipo te contactará para revisar tu propiedad en detalle.
Desglose del estimado
Estimado · no garantizado2 habitaciones · Condominio · Brickell
Tarifa por noche, ocupación, temporada alta y baja, y proyección mes a mes. Se muestra al enviar tu solicitud.